Diễn đàn mua bán

Nạp xu bằng cách nhắn tin SMS (mới từ 18/03/2013) icon news | Trao đổi text link icon vip

Tạo chủ đề mới
Đăng ký Đăng nhập Nạp xu
Quên mật khẩu? | Gửi lại email kích hoạt
Chuyển nhanh tới ...
tienich.bambu.vn
tienich.bambu.vn
bambu advert
thu mua sắt vụn giá cao  - thu mua sắt vụn giá cao
Chuyển nhà trọn gói giá rẻ  - Chuyển nhà trọn gói giá rẻ
Địa chỉ thiết kế website uy tín  - Bambu - Dịch vụ thiết kế website chuyển nghiệp, trên 10 năm kinh nghiệm phát triển
icon newthread icon reply

Chủ đề: Những yếu tố có thể làm tăng giá bất động sản

Trả lời nhanh
Bạn đang ở chuyên mục : Mua bán, trao đổi > Bất động sản
Chủ đề này đã có 11 lượt đọc và 0 bài trả lời Gửi lúc: 20/06/2019, 11:04 AM
avatar
Mayxanh2610 email rank Thành viên mới
Tiện ích Bambu
Tham gia: 10:59, 09/06/2018
Bài gửi: 4
Được cảm ơn: 0 lần
Thông tin mua bán
Submit Thread to Facebook Submit Thread to Twitter Submit Thread to Google
Liên Hệ: vanttt@wru.vn
Mã chủ đề: 259399    
 

“ Bất động sản không thể mất đi hoặc bị đánh cắp, và cũng không thể tự nó  có thể di chuyển. Với những đặc điểm của nó, thì với việc chi trả đầy đủ để sở hữu nó, được quản lí cẩn thận, thì nó sẽ là kênh đầu tư an toàn nhất trên thế giới.” – Franklin D.Roosevelt, Tổng thống Hoa Kỳ.

Người Việt Nam cũng vậy, bất động sản chính là kênh đầu tư mà nhiều người quan tâm hướng đến nhất. Ở thời điểm hiện tại và tương lai, nguồn cung ngày càng ít đi trong khi đó nguồn cầu ngày một tăng lên sẽ kéo theo sự tăng giá bền vững của bất động sản.

Dưới đây là những yếu tố tạo nên giá trị tiềm năng của bất động sản:

I/ Yếu tố tự nhiên

Thứ 1: Đầu tiên có thể kể đến đó chính là vị trí tọa lạc của bất động sản -  vị trí càng đẹp, view càng tốt, nơi đông dân cư, nằm trên những gần đường lớn huyết mạnh, nơi đông  dân cư thì giá trị bất động sản sẽ tăng vọt.


Thứ 2: Diện tích và hình dạng của miếng đất cũng rất quan trọng. Giá bán của những mảnh đất có diện tích vuông vức sẽ cao hơn nhiều so với những mảnh đất méo mó không hình thù , vì khi xây dựng lên sẽ ảnh hưởng đến hình dáng của ngôi nhà. Vậy nên mảnh đất đẹp mà trong thời kì thiếu đất xây dựng như hiện nay thì giá bất động sản sẽ giá càng tăng.


Thứ 3: Quan trọng không kém cũng chính là địa hình của bất động sản. Bất động sản của bạn nằm ở một nơi cao ráo thoáng mát sẽ thu hút hơn là những nơi hay ngập úng, trũng thấp nhiều dân đầu tư sẽ chú ý đến bất động sản của bạn hơn.


Thứ 4: Tiếp đến đó chính là hình thức kiến trúc của bất động sản của bạn. Kiến trúc thiết kế của bất động sản ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của bất động sản. Thiết kế sang trọng, trang nhã hợp thị hiếu sẽ có giá bán cực cao, mua đi bán lại cũng rất sinh lời.


II/ Kinh tế

Ngân hàng siết tín dụng vay mua nhà trên 3 tỷ đồng, giá bất động sản sẽ tăng?


Ngân hàng Nhà nước ( NHNN) công bố lấy ý kiến dự thảo mới, một trong những nội dung sửa đổi so với Thông tư 36 trước đó là thay đổi quy định về hệ số rủi ro lên đến 150% ( siết tín dụng vay nhà trên 3 tỷ đồng).

Mặt khác, NHNN cũng hạn chế nguồn vốn huy động ngắn hạn của các ngân hàng thương mại đem cho vay vào lĩnh vực Bđs trong trung và dài hạn. Cụ thể, áp hệ số rủi ro 50% với các khoản vay được bảo đảm bằng nhà ở, quyền sử dụng đất, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất và đáp ứng  một trong những điều kiện: phục vụ hoạt động kinh doanh, khoản cho vay cá nhân để mua nhà xã hội, mua nhà theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ và khoản vay cá nhân mua nhà có giá trị nợ gốc dưới 1, 5 tỷ đồng.

Theo các chuyên gia, động thái hạn chế này của NHNN khiến các doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn về vốn, đồng thời sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển của toàn bộ thị trường nói chung, trong đó những lo ngại về tăng giá bđs có thể xảy ra.

Điện, xăng tăng tác động với chi phí đầu vào bđs như vật liệu xây dựng, nhân công khiến giá bđs tăng


Ông Nguyễn mạnh hà, Phó chủ tịch Hiệp hội bđs Việt nam nhấn mạnh tại diễn đàn về bđs mới đât: “ Quý 1/2019 đã chứng kiến một loạt thay đổi về giá các mặt hàng thiết yếu như xăng dầu và điện sẽ tác động đến giá đầu vào của bđs, vật liệu xây dựng, nhân công lao động sẽ tăng theo.Điều này khiến giá bất động sản khó giảm.”

Giá điện tăng ảnh hưởng đến các mặt hàng và nguyên liệu dẫn đến giá BĐS sẽ tăng

Quỹ đất đang cực kì khan hiếm kéo theo giá bất động sản tất cả các phân khúc sẽ tăng.


Với hiện trạng đất chật người đông như nay thì quỹ đất là vô cùng khan hiếm kéo theo giá đất tăng cao đã khiến cho việc tìm kiếm, tiếp cận quỹ đất không còn dễ dàng như trước.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group khẳng định: “Khi giá đất tăng thì giá bán sản phẩm bất động sản chắc chắn bị ảnh hưởng. Theo đó, thời gian tới giá bán các dự án sẽ điều chỉnh theo hướng tăng”.

Chủ đầu tư tạo được ra các giá trị tiện ích ngay trong dự án BĐS


Khi chủ đầu tư mạnh tay tự đầu tư vào giá trị cốt lõi tiện ích ngay trong dự án thì giá trị của BĐS sẽ không phụ thuộc vào sự biến động của thị trường bên ngoài sẽ thu hút người đầu tư và thu hút cư dân hơn vì có sự chắc chắn cho họ.  Dẫn đến giá trị BĐS tăng theo từng ngày.
--------------------------------------------
Xem chi tiết thông tin cũng như những vấn đề tư vấn được các chuyên gia khuyến cáo trước khi mua nhà tại: kenhduanbatdongsan.com


Lần sửa cuối bởi Mayxanh2610 - 20/06/2019 lúc 11:06 AM
Những yếu tố có thể làm tăng giá bất động sản | Chung cư, 9.9 out of 10 based on 11 ratings
Tiện ích Bambu
icon newthread icon reply
Top chủ đề mới cùng chuyên mục
Bán căn hộ chung cư Thanh Hà B2.1 HH02 (Đăng bởi namxtop, 09:40 14/07/2019)
Khách hàng quốc tế bị thu hút từ Vinhomes Smart City (Đăng bởi hoangthihao, 10:40 30/06/2019)
Lý do liền kề Vinhomes Ocean Park luôn thu hút người mua (Đăng bởi hoangthihao, 05:37 30/06/2019)
Cư dân nhí tại Vinhomes Smart City được chăm sóc đặc biệt với an ninh thông minh (Đăng bởi kenhduanbds, 04:57 30/06/2019)
Sức hút đặc biệt từ dự án Sunshine Crystal Rivê (Đăng bởi hoangthihao, 02:02 28/06/2019)
5 bước cải tạo bếp hợp với phong thủy căn hộ (Đăng bởi bvlinh, 04:43 27/06/2019)
Chung cư mini Phố Vọng nội thất cao cấp giá bình dân (Đăng bởi hoangvankhoicka, 09:41 26/06/2019)
Chung cư mini Phố Vọng full nội thất ở ngay cách mặt đường 30m (Đăng bởi hoangvankhoicka, 06:07 25/06/2019)
Hướng dẫn thiết kế phòng ngủ hợp phong thủy (Đăng bởi myvietcom, 01:12 23/06/2019)
Chèo thuyền kayak ở chung cư bạn có muốn không? (Đăng bởi lovanson, 11:10 22/06/2019)

Diễn đàn mua bán Diễn đàn rao vặt Mua bán rao vặt Mua bán trực tuyến Máy tính để bàn Phụ kiện Laptop Linh kiện máy tính